精要重点 遗嘱、遗赠、赠与、遗赠抚养是联系紧密的四个工具
遗赠抚养是遗赠人与受赠人互负平等义务的协议,效力最优先,应考虑遗赠人其他合法继承人的利益和想法
意定监护是矜寡老人老有所依的良好选择,可被监督
遗嘱(含遗赠)、赠与是做财富传承时最常用,功能单一和初始性的传统法律工具。赠与通常作为传统工具中遗嘱的替代工具,所谓生前赠与死后继承。遗产税率高的国家,赠与税率通常也是同样的高,否则人们不会选择遗嘱方式传承而尽量选择生前赠与完成。
在财富管理的过程中,需要运用到一些工具,如婚前财产协议、婚内财产协议、离婚协议、遗嘱等。由于传统文化等因素,大部分人不容易主动签订夫妻间的财产协议,也不愿意主动适用遗嘱。赠与作为主动管理,主动分配财富的工具,可以免除上述尴尬,以签订赠与合同为成立的要件,又能保留证据。
直系亲属间办理房产赠与,流程主要有三步:
1.赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的约2%收取公证费;
2.向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局提出申请,受赠方缴纳房屋估价约3%的契税;赠与过户的性质与买卖过户不同,受赠房产后续买卖的要补齐赠与时候免交的税费。
3.需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局申请,受赠人可领到房产证。
1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
表明赠与合同赖以存在的感情基础将不复存在,与之相适应,赠与合同也将失去存在意义,因此法律赋予赠与人有权撤销赠与。
2.受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行
赠与合同也将失去存在意义,赠与人可以依法行使撤销权。这里的扶养应是广义上的扶养,包括扶养、抚养和赡养三种类型。
3.受赠人不履行赠与合同约定的义务
以赠与合同创设一定的合理约束。而受赠人如果不按约定履行该负担的义务,是一种对赠与人合理意愿的违背,也是有损赠与人的利益的。法律特别赋予赠与人以法定撤销权。
除此之外,赠与行为在本质上是一种财产所有权的转移行为,一旦受赠人同意接受该赠与,赠与出去的财产便不可被追回。注意完成赠与行为需要签订赠与合同形成法律文件,该赠与行为更有保障和一定的可控性。
在财产协议和遗嘱以外,赠与作为一种主动管理财富的工具,可以在夫妻、家人间实现部分财产分配效果。
直系亲属之间赠与的优势还表现为免税,一般是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。
明确赠与财产的具体范围和时间。在协议中列明财产类型、数额和来源,并作出明确赠与给夫妻一方,可以在一定程度上避免与受赠人的其它婚内财产发生混同,避免作为夫妻共同财产被分割的风险。
赠与适用范围广,现金、车辆、房地产、股权、收藏品等财产,只要是所有人名下的合法财产都可以,而且便捷高效,可快速实现资产转移,并确保其分配意愿。
赠与人有任意撤销权,在赠与合同成立后,赠与物交付之前,赠与人得基于自己的意思表示撤销赠与的权利。
父母对子女的赠与,假如没有明确是规定为其中一方所有,那么婚后将会成为夫妻共有。
赠与人和受赠人需要把握好时间节点,父母在赠与子女财产时,若只希望赠与一人所有,应该在婚前赠与,或者指定受赠与人为夫妻中的一方。
受赠人离世的风险:资产提前赠与子女,子女如果发生身故风险,财富流向不受控制。
失去资产控制权:父母过早失去了对于财产的控制权,使子女控制大量财富,如果子女尚没有能力控制和合理使用财富,容易导致子女挥霍,乃至沉迷不良嗜好。
子女婚姻的风险:生前赠与过程中如子女婚姻发生风险,赠与资产很有可能被姻亲家庭分割。
引起子女家庭纠纷:在夫妻存续期间,这笔钱很难保证其独立性,一方要求使用这笔钱时,另一方不同意,为家庭的和睦埋下隐患。
在提前赠与中,不要将全部资产赠与子女,只需要将一部分资产进行赠与,其他大部分资产使用其他工具进行传承。
签订附加条件的赠与协议,例如赠与协议中明确写明是对自己子女的指定赠与,与其配偶无关,则可一定程度规避子女婚姻风险。避免将财产赠与给子女后,未来子女婚姻发生变动时的财产分走的担忧。
赠与行为需要签订合同,并且明确赠与的详细流程,保障赠与财产所有权的顺利转移。
防范对已赠与财产的追索的风险,例如:
父母对已赠与子女的财产反悔后,索要无果的情况下,可能对子女作出追索的诉讼,在没有证明赠与约定的证据情况下,法院很可能判决子女承担偿债责任。
父母去世后,其他子女或法定继承人否认父母生前赠与子女财产的事实,而认为该行为是交易行为且子女未履行付款义务,继而以债权人的继承人的身份对子女出诉讼。
赠与人和受赠人都需要保持理性,一定要将人情和法律分开。 赠与是没有对价的给付的,法律并为对接受赠与人赋予义务。一旦受赠人的口头承诺没有履行,而赠与的财产又交付了,原则上赠与人是无法要求撤销赠与的,在赠与前赠与人就应当有这个心理准备。
赠与公证的材料:
赠与人及受赠人的身份证件,未成年人的另提供监护人身份证件;
赠与书;
赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
财产过户时应当准备的文件--以房屋过户为例:
过户申请书;
赠与人及受赠人的身份证件,未成年人的另提供监护人身份证件;
赠与书及受赠与的公证书;
有关税费的收据;
赠与人及共有人身份证件及复印件、共有产权证书及同住成年人同意上市出售的书面意见等。